15 ноября в рамках цикла пермских публичных рассуждений «Наши идеалы» в Открытом общественном офисе состоялись два последовательных выступления председателя Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александра Зотина и юриста пермского Фонда содействия ТСЖ Станислава Шестакова. Они рассуждали на тему «Мой идеал пермского ЖКХ».
В ходе обсуждений эксперты сошлись во мнении, что пять основных тезисов из двенадцати предложенных Александром Зотином могут стать флагманом будущих изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства для создания идеального пермского ЖКХ.
5 тезисов Александра Зотина об идеальном пермском ЖКХ:
- Система поставки ресурсов (распределительные сети водоснабжения и отопления, ЦТП, насосные и фильтровальные станции) должна быть передана в муниципальную собственность – это единственная защита от коммунальной катастрофы.
- Тарифное регулирование должно быть публичным. Все материалы тарифных дел, экспертные заключения региональной службы по тарифам должны находиться в публичном доступе в сети Интернет.
- Система капитального ремонта жилых домов должна быть основана на специальном счете на капремонт для каждого дома. При наличии обязательств государства и муниципалитета перед собственниками – соответствующая сумма так же поступает на специальный счет. Региональный фонд капитального ремонта («общий котел») подлежит ликвидации.
- Систему капитального ремонта в виде специальных счетов нужно дополнить обязательной системой страхования общего имущества дома. Это дает защиту дома от скрытых дефектов строительства, техногенных аварий, ошибочных управленческих решений при ремонте общего имущества.
- Идеальная система управления жилым многоквартирным домом – это сочетание прямого контроля собственников над средствами на обслуживание дома с наймом профессиональных обслуживающих компаний. Обязательное условие качественных жилищных услуг – отделение исполнителя по обслуживанию дома от финансовых потоков. На текущий момент в домах свыше 30 квартир это может обеспечить только правление ТСЖ, которое распоряжается бюджетом, а на выполнение работ по дому нанимает профессиональные технические службы.
